Les Sablais qui ont bravé les rigueurs inhabituelles du climat ce jeudi soir 2 décembre ont été attentifs aux explications données sur les orientations du PLU des Sables d'Olonne qui va marquer de son empreinte le modelage du coeur du Pays des Olonnes.

Notons que ce PLU vient chronologiquement après celui de Château d'Olonne voté  dans la précipitation en février 2008 à la veille  des élections municipales (mars 2008)  et déjà remanié et encore en cours de remaniement.

Il vient aussi après  celui d'OLONNE SUR MER saboté par les "amis" (espèce qui, en politique,  est en voie de disparition et dont il faut souvent se méfier) voisins que sont les municipalités de CHATEAU d'OLONNE et des SABLES D'OLONNE. La nouvelle mouture de celui d'OLONNE SUR MER est en cours de présentation en enquête publique. 

Principales orientations du PLU sablais : 

- une ville pour tous,

- une ville mosaïque tournée vers la mer,

- une ville ouverte plus accessible,

- une ville plus verte et plus durable.

A ces principes, nous ajouterons plus concrétement l'engagement de favoriser l'implantation des familles en habitat permanent : pour tout ensemble de plus de 5 logements au moins 80% de T3 et  pour tout ensemble de plus de 15 logements plus de 20% de logements locatifs "sociaux".

Cela, c'est la "philosophie du projet" dans la pratique comment cela va-t-il se concrétiser ?

Voilà quelques pistes évoquées :

- une augmentation modérée des hauteurs de construction dans des périmètres très restreints,

- une diminution des zones à urbaniser et une augmentation des zones naturelles avec une mise en valeur et restauration des zones Natura 2000, des zones humides et des dunes,

- un traitement particulier sur le site de l'hôpital et du camping des Roses,

- renforcement des règles concernant l'aspect extérieur des secteurs "patrimoniaux" (les coeurs des Sables d'Olonne et de la Chaume, le Passage, l'Aubraie),

- le secteur de la gare verra se créer un pôle d'échanges multimodal ...

Il appartient maintenant aux citoyens sablais d'appréhender ce projet, d'être présents, actifs, proposants lors de cette phse de concertation et d'études puis dans celle de l'enquête publique et il appartient aux élus d'écouter les citoyens. Un PLU ne doit pas être imposé à partir d'un projet élaborépar des techniciens et quelques élus mais être le fruit d'une réelle concertataion élus/citoyens ...

D'ailleurs, on a  entendu le Député Maire parler de "démocratie participative" pour l'élaboration de ce PLU !

Prochaine réunion : le jeudi 9 décembre 20h30 à la Mairie Annexe de la Chaume

Voici deux extraits de presse  d'Ouest France du 26 novembre 2010 (dont la "une")

Ces titres pourrait faire croire que toutes les coquilles Saint Jacques  pêchées sur nos côtes françaises sont polluées !

En fait, il n'y a que la production du secteur de l'AIGUILLON qui est touchée et c'est encore un mauvais coup au monde de la mer vendéen.

Mais rassurons-nous ce que vous trouverez chez votre poissonnier est sain et c'est le moment d'en profiter !

Simplement, les titres un peu accrocheurs d'OUEST FRANCE sont imprécis sur la limite des dégâts et donc sur l'interdiction de pêche. Ceci constitue effectivement une "coquille".dans ce journal.. pour ne pas dire une erreur !

Bon appétit  ! à consommer sans modération mais ce n'est pas donné !

                         CONSTRUIRE OU IL NE FALLAIT PAS ET PENSER L'AVENIR

Nous avons déjà abordé à de nombreuses occassions l'intérêt pour un pays dit à vocation touristique de défendre son environnement et son arrière pays.

Voir :

CHATEAU d'OLONNE : un hameau dit Petit Paris

Un secteur à protéger

Le secteur qui va de la côte vers le nord bordé à l'Est par le ruisseauu de la Combe et sa vallée constitue une partie du poumon vert du Pays et notre programme prévoyait sa protection. On en voit un secteur  à droite sur la photo ci-dessous)

 Livrer une partie de cet arc vert à la construction d'un lotissement aux grands terrages (voir sur la carte ci-dessus) constitue une grave atteinte à notre environnement et à la protection de celui-ci pour notre avenir. Nous nous sommes élevés en septembre 2008 quand, par une modification du PLU de Château d'Olonne soit-disant pour rectifier une erreur matérielle, la zone constructible a été aggrandie ! Nous avons été contre cette décision mascarade et le resterons. Qu'on ne nous fasse pas dire le contraire !

A  cela, s'ajoute que la création du lotissement de Grands Terrages qui fait couler tant d'encre et écrire tant de faussetés est une aberration : créer des logements sociaux loin de tout commerce, des écoles, des lieux de travail est une erreur !

En plus, créer un lotissemnt où vivront plus de 100 personnes dans une rue impasse : il faut oser le faire. 

On veut nous reprocher d'empêcher de construire (procès d'intention camouflant le manque d'arguments à nous opposer) alors qu'au contraire nous disons et répétons qu'il y a de grands espaces constructibles comme aux Bourrelières, les prés de la Clais, le petit Fenestreau...et le projet long à se monter du Centre Ville...alors pourquoi aller construire au Petit Paris un lotissement alors qu'il y a des emplacements ben mieux situés? 

On est obligé de poser la question : pourquoi ce lotissement ? et pourquoi ainsi aggraver l'étalement de l'agglomératuion qui ruine notre commune avec les réseaux supplémentaires à installer, entretenir, les voies à créer...

Enfin, ce qui est le plus grave c'est que l'autorisation de lotir n'aurait jamais du être donnée. En effet, l'article L 146-4 du code de l'urbanisme stipule :

"I - L'extension de l'urbanisation doit se réaliser soit en continuité avec les agglomérations et villages existants, soit en hameaux nouveaux intégrés à l'environnement  "

La notion de hameau est bien définie par la jurisprudnce et le Petit Paris n'est pas un hameau.

La photo ci-dessous a le mérite de mettre en valeur ce qui fera notre richesse touristique en valorisant cet environnement et l'interdiction qui devrait être faite de le massacrer .

Il faut protéger et aménager cet ensemble continue: 

- la côte avec la mise en valeur de cette verrue qu'est devenue l'ex circuit du Puits d'Enfer (zone protégée par la loi LITTORAL),

- la zone de Saint Jean d'Orbestier ( et poursuivre la restauration et la mise aux normes de l'Abbaye) avec la forêt jusqu'à la baie de Cayola,

- la coulée verte en remontant vers la route de Talmont bordée par le ruisseau de la Combe et Port Juré

- la poursuite au Nord de cet arc vert si le Vendéopole ne détruit pas les zones humides ! 

  Messieurs les élus de Château d'Olonne, du Pays des olonnes ,du Conseil Général, vous avez un beau projet à monter : n'attendez pas, mettez-vous à la tâche et éviter de commettre l'irréparable en laissant construire n'importe quoi, n'importe où.

Nous nous sommes battus pour que ce havre de paix, poumon de notre agglomération, ne soit pas la nouvelle victime d'une urbanisation anarchique comme cela s'est pratiqué en terre olonnaise durant les dernières décennies.

Le Maire de Château d'Olonne, Monsieur Jean-Yves BURNAUD qui est aussi Président du Syndicat mixte du Canton est le père du SCHEMA DE COHERENCE TERRITORIALE SCOT qui a édicté les régles essentielles d'urbanisme et de protection de notre environnement pour le canton. Les Plans Locaux d'Urbanisme PLU que les communes doivent élaborer en remplacement des POS ne peuvent aller à l'encontre de ces règles.

On pouvait donc imaginer que le Maire de Château d'Olonne aurait à coeur de défendre son SCOT et notre environnement.

Or, à notre grande surprise, en 2008, il fait classer en constructible une partie de notre arc vert au niveau du Petit Paris. Il s'agissait de terres agricoles achetées par quelques personnes qui devaient espérer faire une bonne opération financière.

Ce déclassement de cette zone doit donc profiter à certains qui ont pu ainsi reprendre un projet des années 90 que le préfet de l'époque avait pris soin d'interdire!

En juillet 2010, le projet de lotissement entre dans sa phase active...et les habitants du voisinage découvrent donc tardivement ce qui les attend. Ils se regroupent et attaquent le promoteur et la Mairie de Château d'Olonne.

Le premier jugement (référé) leur donne raison (décision provisoire puisqu'elle est prise en référé) en disant que "le moyen tiré du 1 de l'article L 146-4 du code de l'urbanisme est de nature à faire naître un doute sérieux quant à la légalité de la décision attaquée " qui est le permis d'aménager accordé par la maire de Château d'Olonne. Le Tribunal ordonne la suspension des travaux.

Ce référé est en date du 12 octobre et nous vous donnons cette information en primeur. C'est en effet étonnant que la presse locale qui fait état ces jours-ci des victoires du Maire de Château Olonne donnant un avis défavorable sur le PLU D'OLONNE SUR MER, des déboires des projets de zones commerciales pour l'implantation des THYSSALINES et de DECATHLON n'ait donné aucun écho à cette affaire...nous pouvons même dire que les élus castelolonnais ne sont pas au courant !