Les Sablais qui ont bravé les rigueurs inhabituelles du climat ce jeudi soir 2 décembre ont été attentifs aux explications données sur les orientations du PLU des Sables d'Olonne qui va marquer de son empreinte le modelage du coeur du Pays des Olonnes.
Notons que ce PLU vient chronologiquement après celui de Château d'Olonne voté dans la précipitation en février 2008 à la veille des élections municipales (mars 2008) et déjà remanié et encore en cours de remaniement.
Il vient aussi après celui d'OLONNE SUR MER saboté par les "amis" (espèce qui, en politique, est en voie de disparition et dont il faut souvent se méfier) voisins que sont les municipalités de CHATEAU d'OLONNE et des SABLES D'OLONNE. La nouvelle mouture de celui d'OLONNE SUR MER est en cours de présentation en enquête publique.
Principales orientations du PLU sablais :
- une ville pour tous,
- une ville mosaïque tournée vers la mer,
- une ville ouverte plus accessible,
- une ville plus verte et plus durable.
A ces principes, nous ajouterons plus concrétement l'engagement de favoriser l'implantation des familles en habitat permanent : pour tout ensemble de plus de 5 logements au moins 80% de T3 et pour tout ensemble de plus de 15 logements plus de 20% de logements locatifs "sociaux".
Cela, c'est la "philosophie du projet" dans la pratique comment cela va-t-il se concrétiser ?
Voilà quelques pistes évoquées :
- une augmentation modérée des hauteurs de construction dans des périmètres très restreints,
- une diminution des zones à urbaniser et une augmentation des zones naturelles avec une mise en valeur et restauration des zones Natura 2000, des zones humides et des dunes,
- un traitement particulier sur le site de l'hôpital et du camping des Roses,
- renforcement des règles concernant l'aspect extérieur des secteurs "patrimoniaux" (les coeurs des Sables d'Olonne et de la Chaume, le Passage, l'Aubraie),
- le secteur de la gare verra se créer un pôle d'échanges multimodal ...
Il appartient maintenant aux citoyens sablais d'appréhender ce projet, d'être présents, actifs, proposants lors de cette phse de concertation et d'études puis dans celle de l'enquête publique et il appartient aux élus d'écouter les citoyens. Un PLU ne doit pas être imposé à partir d'un projet élaborépar des techniciens et quelques élus mais être le fruit d'une réelle concertataion élus/citoyens ...
D'ailleurs, on a entendu le Député Maire parler de "démocratie participative" pour l'élaboration de ce PLU !
Prochaine réunion : le jeudi 9 décembre 20h30 à la Mairie Annexe de la Chaume
