La première réunion publique de présentation de la modification du PLU des Sables d'Olonne a fait le plein et nous vous livrons ci-dessous les réflexions d'un observateur qui n'est pas sablais mais qui est un professionnel.

"Devant une salle de l'Auditorium très attentive, Monsieur Geoffroy de BAYNAST, adjoint à l'urbanisme, a présenté la trame de la modification No 2 du P.L.U. des Sables d'Olonne.

LE CONSTAT

Partant des constats suivants :

-Sur 22 000 logements aux Sables seulement 800 logements étaient occupés par les foyers avec enfants. Toujours plus de logements construits soit 3000 pendant la mandature précédente ce qui n'a pas empêché la population de diminuer.

-L'architecture de certains immeubles ne correspondait pas à notre style de ville de bord de mer. Il se construisait du n'importe quoi, n'importe comment, n'importe où,

-Qu'à la vitesse où ont été délivrés les 572 permis de construire juste avant les élections municipales de mars 2014, sur cette lancée, il ne resterait plus de terrains disponibles sur la commune pour les générations futures,

-Qu'il fallait conserver notre patrimoine, ne plus voir démolir des constructions ayant du caractère,

-Les architectes doivent se creuser la tête pour améliorer le visuel car il appartient à ceux qui le regardent.

Les remarques faites par le public sont nombreuses et pleines de bon sens.

L'ESSENTIEL DE LA MODIFICATION

Viennent les grandes lignes de cette modification du PLU :

Les autorisations de "combles aménagés en appartements" ne seront aient plus tolérés.

- La vente à la découpe des immeubles se verraient dans l' obligation de faire des stationnements.

- Le camping des Roses serait voué à l'accession à la propriété pour les jeunes ménages.

- Dans le centre-ville, des opérations seraient menées pour faciliter l'habitation des marins.

- L'ancienne sous-préfecture pourrait être occupée par des formations supérieures.

- Les bâtiments de la commune occupés par les V.V.F. pourraient servir de logements aux étudiants(39).

-  Qu'il serait exigé 20% d'espace paysagé là où poussent des arbres et non au-dessus des parkings.

- Les jardins des Marchais seront conservés.

- Plus d'immeubles nouveaux  sur la corniche à la Chaume.

Monsieur le Maire à bien dit que c'était une modification du P.L.U. Et non une révision.

Celle-ci viendrait par la suite englobant la réflexion avec Château d'Olonne où il y a une réserve foncière de 325 hectares et Olonne où la réserve atteint 198 hectares. Il y aura l'obligation d'un PLU intercommunal (communautaire).

La fusion des trois communes étant pour les Sables une chose entendue.

Pas de réaction négative dans la salle, quasi comble.

Un auditeur de Château d' Olonne en visite dans la commune soeur"

Est-ce la fin du bétonnage annoncé lors de sa campagne électorale par le Maire ?

Est-ce une phase nécessaire et non contradictoire avec l'adoption du PLU des 3 communes basée sur une mutualisation des moyens. Les villes de Château d'Olonne et Olonne-sur-Mer apportent dans la corbeille de la mariée du foncier et la ville des Sables d'Olonne apporte la valeur patrimoine protégé d'une station balnéaire connue, attractive pour le tourisme ? On le souhaite.